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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 358.000 € (cod.63e81dd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 358.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3977 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.457 €/m² e
3.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.865 €/m²) e per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone) è pari a
2.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif.: <strong style="background-color: rgb(243, 243, 243);">CBI073-902-129984 - Cassia - Via Due Ponti - </strong>La Coldwell Banker è lieta di presentare in vendita IN ESCLUSIVA un luminoso appartamento di 90 mq, situato al primo piano di una bella palazzina degli anni '80 dotata di ascensore, all'interno di un condominio a Via Due Ponti. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di una bassa spesa condominiale di soli 55 euro al mese.<br> L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina semiabitabile parzialmente arredata, due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno en-suite e l'altro finestrato. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, garantendo un'ottima insonorizzazione ed isolamento termico. La casa è dotata di porta blindata, impianto di condizionamento e di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, e dispone di due comodi balconi, uno all'esterno della zona living e l'altro all'esterno della cucina. Inoltre, è presente un posto auto scoperto libero nella piazzola condominiale ed una cantina di pertinenza, posta al piano seminterrato. La posizione dell'immobile, orientata a sud-est, garantisce una buona esposizione solare durante tutto il giorno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito, a pochi passi dai principali servizi e mezzi di trasporto. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Coldwell Banker, presente in 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi, con 100 agenzie ed oltre 600 agenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il programma Coldwell Banker Global Luxury, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto
