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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Appio Latino a 65.000 € (cod.63e7dd71)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Pannonia nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da ALPHA IMMOBILIARE) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
15 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per uffici (da 2.010 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Appio Latino pressi Via Pannonia) è pari a
3.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Latino (-4,12%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALPHA IMMOBILIARE
Piazza di San Cosimato, 67, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
SAN GIOVANNI, più precisamente in Via Pannonia, punto di forte passaggio vicino a numerose altre attività e servizi, nel cuore di San Giovanni, Alpha Immobiliare propone in vendita locale commerciale C/1 di 15 mq. Il negozio è dotato di bagno ed è ideale anche per uso ufficio. La posizione strategica vicino al mercato rionale e alla biblioteca comunale garantisce un flusso costante di clienti e visitatori. Attualmente affittato con un contratto 6+6 che scade nel 2030, offre una rendita annua pari a Euro 5.640,00 - perfetto per chi cerca un investimento sicuro. San Giovanni si distingue come uno dei quartieri più vivaci della capitale, ricco di attività commerciali, servizi pubblici e mezzi di trasporto efficienti che collegano facilmente la zona al resto della città. Prezzo richiesto Euro 65.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie s[…]
