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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 449.000 € (cod.63e76e24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonte Meravigliosa nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.728 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Fonte Meravigliosa) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Del Mastro Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso duplex superiore di 183 m², con doppio affaccio e due comodi terrazzi, situato in una zona tranquilla e ben servita. La casa, abitabile ma da ristrutturare per sfruttarne al meglio il potenziale, è distribuita su due livelli. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con accesso diretto al primo terrazzo, un bagno, una cucina e una camera da letto. La zona giorno è particolarmente spaziosa, ideale per momenti di convivialità, con una vista incantevole grazie all'affaccio su ampi spazi verdi! Al secondo piano, a cui si accede tramite una comoda scala in muratura, sono presenti due comode camere matrimoniali e un grande bagno. Tramite scala interna si accede al secondo terrazzo di circa 30m2, anche quest’ultimo con splendidi affacci aperti sul verde. L’immobile, pur essendo già abitabile, richiede qualche intervento per valorizzarne gli spazi e le potenzialità, ma rappresenta sicuramente una grande opportunità per chi cerca una soluzione ampia, con terrazzi e in una posizione centrale. Via Lampridio Cerva, situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Fonte Meravigliosa, è una strada ben collegata e residenziale, caratterizzata da un ambiente sereno e a pochi passi da tutti i principali servizi. La zona è ideale per chi cerca una posizione comoda, ma allo stesso tempo lontana dal caos del centro citt
