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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 169.000 € (cod.63e76127)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amico Aspertini nella zona OMI E138, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: tor vergata mediazioni srls) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA PEEP (VIA DELL`ARCHEOLOGIA)) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.275 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Amico Aspertini) è pari a
1.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: tor vergata mediazioni srls
Via di tor vergata 20/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino
Proponiamo in Via Amico Aspertini, a breve distanza dal centro commerciale Le Torri, il GRA, la Metro C e tutti i servizi di zona un appartamento con entrata indipendente, di ampia metratura, disposto su due livelli, così composto: Primo livello: entrata indipendente su corte pavimentata di circa 50mq, ingresso, salone, cucina abitabile, secondo terrazzo interno di circa 40mq con accesso su giardino privato di circa 100mq. Attraverso scala interna si accede al secondo livello così composto: corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni e balcone. L'immobile si presenta in stato originale, abitabile, con finestre in alluminio, impianto termoautonomo, grate di protezione. Completano la proprietà un box auto e una cantina
