Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa a 399.000 € (cod.63e76006)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Grottarossa nella zona OMI E18, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4694 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.269 €/m² e
4.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 4.225 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottarossa pressi Via di Grottarossa) è pari a
3.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Colle Veio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
COLLE VEIO - nel prestigioso complesso residenziale "COLLE VEIO" (https://www.colleveio.it), proponiamo la cessione di contratto preliminare di compravendita a condizioni particolarmente vantaggiose di appartamento trilocale posto al piano primo, posto auto e cantina in fase di ultimazione. L'appartamento si declina come di seguito: - Soggiorno con angolo cottura - 2 camere da letto - 2 bagni - Ampio terrazzo esterno Il complesso residenziale Colle Veio (https://www.colleveio.it) propone residenze nel verde del parco di Veio, adiacente all'ospedale Sant'Andrea, con contenuti tecnologici di ultima concezione, come domotica, pannelli solari, pompe di calore, ecc., al fine di ottenere un confort abitativo ed un risparmio energetico considerevole (), il tutto all'interno di un parco di 7.000 mq. Il contratto di acquisto prevede, inclusi nel prezzo, arredi commercializzati dalla CESAR per complessivi €31.860,00. Richiesta €399.000,00
