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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 225.000 € (cod.63e753fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Astuti nella zona OMI D66, è proposto in vendita (da DE VINCENZI CASE S.R.L.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.008 €/m² e
3.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA DI SAN BASILIO (VIA DONATO MENICHELLA)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Guido Astuti) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Appartamento di 70 mq. situato al terzo piano di una palazzina di recente costruzione (1992). Si compone di soggiorno con terrazzo abitabile, ampio angolo cottura, due camere e due bagni. In perfetto stato, poiché ristrutturato pochi anni fa, l’immobile ha doppia esposizione, è molto luminoso, ha affacci sul verde. Inoltre è termoautonomo, dotato di aria condizionata ed è molto gradevole e ben vivibile per l’ottima distribuzione interna. Completano la proprietà una cantina ed un comodo posto auto di 12 mq in garage. Per maggiori informazioni, contattare il 3356373479
