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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 650.000 € (cod.63e616a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Caroncini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Centro Parioli Srl) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5158 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.777 €/m² e
6.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.135 €/m² a 7.420 €/m²) e per trivani (da 4.060 €/m² a 7.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Alberto Caroncini) è pari a
5.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore
PARIOLI - Via Caroncini. In una delle zone più tranquille e residenziali del quartiere, vicino il Teatro Parioli, ma al contempo ben collegata a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento. L'immobile, al primo piano, si compone di ingresso, un luminoso soggiorno, cucina abitabile, studio (seconda camera da letto), camera da letto e doppi servizi, uno con vasca ed uno con doccia. L'appartamento è inoltre dotato di un ampio terrazzo di 105 mq calpestabili, luminoso e silenzioso, con accesso sia dal soggiorno che dalla cucina. Completa la proprietà una cantina. Inoltre, la proprietà offre la possibilità, di volta in volta sino a esaurimento posti, di parcheggiare all'interno di una strada privata, delimitata da sbarra e telecomando per i soli condomini. L'immobile si trova in uno stabile signorile e ben curato, dotato di ascensore. Un appartamento perfetto per chi cerca un immobile piacevole riservato e tranquillo ma all'interno di un quartiere prestigioso vivace e pieno di servizi (scuole, supermercati, ristoranti, farmacie, e mezzi di trasporto pubblici, facilmente raggiungibili a piedi
