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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 200.000 € (cod.63e5c8cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2985 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.273 €/m² e
3.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Tor Bella Monaca che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Da Privato. Ingresso, soggiorno pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e veranda della superficie commerciale di mq. 55 + terrazzo mq 12, + cantina di mq. 8 e posto auto coperto al piano interrato con accesso diretto all'ascensore. Costruzione ultimata nel 2013-14. Totale superficie commerciale Mq 67,00. Riscaldamento autonomo. Produzione acqua calda sanitaria condominiale con solare termico integrato da caldaia a gas. Spese condominiali compreso produzione acqua calda €. 60/mese
