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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 525.000 € (cod.63e54629)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 525.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale degli Eroi nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: balduina 3 s.r.l) a
525.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6325 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.876 €/m² e
7.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 5.235 €/m² a 9.715 €/m²) e per trivani (da 5.160 €/m² a 9.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazzale degli Eroi) è pari a
6.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Nel cuore del quartiere Prati Balduina, proponiamo la vendita di un signorile appartamento, situato in un palazzo completamente ristrutturato e riqualificato. L'immobile, completamente ristrutturato e mai abitato, offre un ambiente moderno, tecnologico e funzionale; è caratterizzato da aria condizionata canalizzata, domotica integrata, finiture di pregio e riscaldamento a pavimento. L'appartamento è composto da ingresso sul salone doppio e angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, seconda camera da letto e bagno padronale con ampio box doccia. L'appartamento si distingue per la presenza di terrazzi abitabili, ideali per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. La proposta di questo appartamento combina il fascino del quartiere storico con le comodità moderne interne, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una residenza di qualità in una delle zone più ambite della città. Per aiutarti a immaginare al meglio il potenziale degli spazi, alcune immagini includono arredi virtuali a scopo illustrativo. L’immobile è attualmente non arredato
