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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 299.000 € (cod.63e3fe5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Aldino nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.593 €/m² e
2.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Aldino) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con caminetto
Infernetto, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di un comprensorio privato signorile ed immerso nel verde, ma al contempo vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta dal design accattivante, unica nel suo genere. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composto da: - Ampio salone con camino e cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cabina armadio e doppi servizi al piano terra. - Camera/studio al primo piano. Completa la proprietà un giardino frontale in buona parte pavimentato, con piscina idromassaggio e tettoia. Richiesta € 299.000,00 Per informazioni o visite contattare il 3497416730 oppure il 3392425656. Infernetto, in a quiet and reserved residential context, within a private area elegant and surrounded by greenery, but at the same time close to all major services, we offer for sale a beautiful villa with an attractive design, unique in its kind. The property is on two levels above ground and consists of: - Large living room with fireplace and open kitchen, master bedroom, walk-in closet and two bathrooms on the ground floor. - Bedroom/study on the second floor. The property is completed by a mostly paved front garden with Jacuzzi pool and shed. Request € 299,000.00 For information or visits contact 3497416730 or 3392425656
