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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 225.000 € (cod.63e37863)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio IX nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.394 €/m² e
3.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.135 €/m²) e per bivani (da 2.785 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Pio IX) è pari a
3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
L’Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita, in zona Pineta Sacchetti a pochi passi dalla fermata della metro A Cornelia e ben collegata ai principali servizi, un appartamento cosi composto : ampio ingresso, salone , camera matrimoniale cucina abitabile e bagno. L'immobile si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio come parquet in rovere climatizzatori inverter portone blindato. L'alloggio risulta essere una soluzione abitativa estremamente funzionale data la sua vicinanza ai molteplici collegamenti della zona e a tutti i servizi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
