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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 270.000 € (cod.63e36c72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Casalotti nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.530 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.220 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti pressi Via di Casalotti) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Rif: 1025-5 - ** COMPLESSO RESIDENZIALE I LAURI CON AMPI SPAZI VERDI CONDOMINIALI-PARCO GIOCHI BAMBINI E POSTI AUTO - ** All'inizio di Via di Casalotti in complesso residenziale con ampi spazi verdi condominiali , parco giochi per i bambini e posti auto liberi riservati ai condomini , proponiamo per la vendita un interessante appartamento di 100 mq al terzo piano con terrazzo e posto auto coperto - Posizione panoramica , ottima esposizione , vista aperta sul verde , nessun rumore di traffico veicolare - Palazzina ristrutturata con ascensore - La composizione e' la seguente - Zona di ingresso , con porta scrigno che divide lo spazio con l'ampio soggiorno pranzo con 2 finestre sul parco , un corridoio / disimpegno e una fantastica cucina abitabile e arredata completa di tutti gli elettrodomestici con uscita sul terrazzo , a seguire la zona notte composta da una prima camera piu piccola con bagno interno con finestra e doccia , un secondo bagno piu grande con finestra e vasca e in fondo al corridoio la camera da letto matrimoniale -Tutte le stanze hanno l'uscita sul terrazzo che e' abitabile e esposto al sole per l'intera giornata -L' appartamento e' stato completamente ristrutturato qualche anno fa e presenta un particolare e ottimo livello di rifiniture , decisamente superiore alla media di zona - E'dotato di pavimenti in vero parquet , armadi a muro , porte scorrevoli scrigno di legno , stucco veneziano alle pareti ,tutti gli infissi sono nuovi e doppi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , aria condizionata , riscaldamento autonomo - Completa' la proprieta' un posto auto coperto nel garage sotto la palazzina - Il condominio e' dotato di servizio di portineria intera giornata - Spese condominiali circa 100 euro mensili - Rendita catastale 900 euro - Immobile libero disponibile da subito - ** I LAURI ** COMPLESSO RESIDENZIALE ALL'INIZIO VIA DI CASALOTTI - 3 PIANO 100 MQ CON TERRAZZO IN PERFETTE CONDIZIONI E SUPERIFINITO - POSTO AUTO COPERTO
