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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza a 109.000 € (cod.63e286db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Medail nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1626 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.480 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Lunghezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunghezza pressi Via Giuseppe Medail) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
APPARTAMENTO CON BALCONE IN VENDITA A LUNGHEZZA – OTTIMO INVESTIMENTO A POCHI MINUTI DAL CENTRO! A Lunghezza, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 60 mq interni, più 10 mq di balcone abitabile, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, in un contesto curato e silenzioso, in una zona tranquilla e riservata. L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale, una comoda cameretta, bagno con finestra, un pratico ripostiglio e un balcone vivibile. L’appartamento si presenta in buono stato ed è ideale sia per uso abitativo che come investimento. È perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo ma con tutti i principali collegamenti a portata di mano: è situato infatti a circa 1,5 km dalla Superstrada 24, dal Grande Raccordo Anulare e dal centro commerciale Roma est; inoltre dista soltanto 15 minuti dal centro città. Infine, la vicinanza alla stazione consente un collegamento rapido con Roma. Il contesto è residenziale e piacevole, perfetto per vivere lontani dal caos pur rimanendo ben collegati. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso
