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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 187.000 € (cod.63e2555e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Orti della Magliana nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2077 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
2.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via degli Orti della Magliana) è pari a
2.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Trilocale- Trullo, Vicolo degli Orti della Magliana TRULLO / COLLE DEL SOLE In una delle arterie principali del quartiere e precisamente in Via, Vicolo degli Orti della Magliana, la DN Immobiliare, propone in vendita appartamento trilocale di ca. 90 mq posto al piano rialzato di una palazzina in cortina di solo due piani . L'immobile gode di recente ristrutturazione ed è composto da; salone doppio con angolo cottura , due grandi camere da letto e un ampio bagno finestrato con doccia e vasca. L'immobile è dotato inoltre di impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo
