Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 335.000 € (cod.63e21245)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5153 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.398 €/m² e
4.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.160 €/m²) e per bivani (da 2.740 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione
L’agenzia immobiliare B and B group propone in vendita un luminosissimo appartamento sito al 2° piano di una palazzina signorile di recente costruzione. Al suo ingresso troviamo il soggiorno con cucina a vista e primo affaccio al terrazzo, nella zona notte troviamo un’ampia camera matrimoniale, la cameretta con la seconda uscita sul terrazzo, bagno con doccia e sanitari sospesi. Il terrazzo con i suoi 20 mq perfettamente vivibili permette di organizzare cene e aperitivi per godere insieme ai tuoi cari una magnifica serata in compagnia. Tutto l’appartamento gode di ottime rifiniture con un design moderno e grate alle finestre. Fanno parte dell’immobile inoltre ben due comodissimi e indispensabili posti auto di proprietà. Presente sul tetto un pannello personale per le acque sanitarie. L’appartamento è sito in una posizione strategica in quanto ha un accesso diretto a tutti i principali servizi della zona tra cui supermercati, svago, mezzi di trasporto come treno, bus, e metro. Per gli amanti della natura troviamo a pochi passi una grande riserva naturale perfetta per chi ama godersi la tranquillità della natura. Non esitare a contattarci per scoprire di persona il potenziale di questo stupendo immobile
