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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 193.000 € (cod.63e1bb2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 193.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Colombi nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da VILMA VIOLANTI IMMOBILIARE) a
193.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
2.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.785 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via dei Colombi) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con cortile
Appartamento in Vendita in Via dei Colombi** Splendido appartamento situato in una posizione centralissima in via dei Colombi, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità. Questa gemma completamente ristrutturata offre un comfort abitativo senza pari. L'entrata indipendente pedonale e carrabile con cancello elettrico garantisce sicurezza e praticità. Il riscaldamento con condizionatori aria calda/fredda e le finestre dotate di grate di protezione, in PVC con doppio vetro assicurano un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. L'impianto elettrico è certificato, offrendo ulteriore tranquillità. L'accesso nell'appartamento tramite un patio aggiunge un tocco di eleganza e privacy da qui si entra in un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali. La grande camera da letto offre spazio e luminosità, l'altra camera è ideale per bambini o come studio. Il bagno finestrato con doccia è moderno e funzionale. Nelle immagini proponiamo un fac simile di arredamento per sfruttare al meglio gli spazi. Un punto di forza è il grande giardino pavimentato, che non solo offre uno spazio esterno privato per rilassarsi, ma anche la possibilità di parcheggio per almeno due macchine. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e confortevole, nel cuore della città! Contattaci oggi stesso per una visita. Annuncio puramente descrittivo, le informazioni le immagini e le planimetrie non costituiscono elementi contrattuali
