Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 740.000 € (cod.63e15d54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 740.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Marco Polo nella zona OMI C31, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4404 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.163 €/m² e
4.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Marco Polo) è pari a
3.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sabrina De Simone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Nel quartiere San Saba , su Viale Marco Polo, proponiamo in VENDITA un lussuoso appartamento di 172 Mq posto al terzo Piano di una palazzina signorile con portierato ed ascensore. La composizione interna è la seguente: Un salone doppio, 3 camere matrimoniali ed 1 cameretta, 3 bagni finestrati, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, ingresso, disimpegno, corridoio, 5 balconi. Gli infissi sono in parte in PVC con i doppi vetri ed in parte in alluminio, tutte le porte finestre sono dotate di cancelletti, le tapparelle sono motorizzate, il riscaldamento è centralizzato, la porta blindata. L’immobile si presenta in buone condizioni e nell’ottica di una ristrutturazione globale, si presta ad un frazionamento grazie all’ampia metratura ed all’assenza di muri portanti, gode di un quadruplo affaccio. Il contesto urbanistico dell’immobile riveste particolare interesse, il quartiere è ricco di tutti i confort e servizi che una zona residenziale deve offrire, supermercati, farmacie, banche, ristoranti, uffici postali scuole ect.. Inoltre, pur non risentendo del caos del traffico romano l’immobile è ubicato a pochi passi da Piramide Cestia, Terme di Caracalla, Circo Massimo ed altri siti di interesse storico-turistico. Nelle immediate vicinanze troviamo la stazione metro di Piramide, la stazione Ostiense e facilmente raggiungibili sono i principali aeroporti della Capitale. La quota di condominio ordinario è pari ad euro 110 euro mensili. Il prezzo richiesto è di euro 740.000,00 trattabili. Per info e visite contattare il SALOTTO IMMOBILIARE AL n. 06/69332016 oppure inviare mail all’indirizzo 338/7813233
