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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 147.000 € (cod.63e15060)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 147.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Pier Niceto nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
1.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.360 €/m²) e per quadrivani (da 1.165 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via San Pier Niceto) è pari a
1.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Borghesiana Via San Pier Niceto proponiamo in vendita appartamento quadrilocale posto al piano secondo di uno stabile con triplo affaccio e decisamente luminoso. Dal pianerottolo accediamo in un piccolo disimpegno del salone comodo, dove un ampio spazio è dedicato alla cucina.Procedendo accediamo a tre camere da letto di cui due matrimoniali molto ampie e luminose ed una leggermente più piccola anch'essa luminosa.Il bagno con vasca è finestrato.Due ampi balconi coprono quasi l'intero perimetro dell'appartamento.L'immobile necessita di lavori di riammodernamento.La soluzione è ubicata a pochi passi da Via di Vermicino ed a 600metri dalla fermata metro C
