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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 750.000 € (cod.63e0416b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vico Consorti nella zona OMI E184, è proposto in vendita (da m broker immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4687 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.802 €/m² e
5.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 4.695 €/m²) e per attici (da 2.315 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Via Vico Consorti) è pari a
3.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
La M. Broker Immobiliare di Massimiliano Verdini propone in vendita nel moderno quartiere di Mezzocammino, un elegante attico e superattico di mq 160. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo e ha 2 ingressi paralleli che permettono l'accesso anche dalla parte retrostante. Anche l'appartamento è provvisto di doppio ingresso con la possibilità di poter dividere l'immobile in 2 unità abitative diverse. Piano attico (3°): salone, zona pranzo cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazza mq 40. Piano superattico (4°): 2 camere, bagno, predisposizione cucina, terrazza. Ottime condizioni, parquet, impianto di allarme. Completano la proprietà un box doppio, un posto auto e una cantina. Entrambi i piani sono accatastati residenziali. L'ampia metratura e l'ottima suddivisione degli spazi, rendono questa proprietà di sicuro interesse anche per professionisti e famiglie numerose. Il quartiere di Mezzocammino nasce circa 20 anni fa e ha la sua toponomastica interamente dedicata a grandi fumettisti e ai loro personaggi, possiamo trovare grandi parchi a tema come "Corto Maltese e "Parco dei Fumetti" e scuole con i nomi della "Pimpa, Lupo Alberto e Geronimo Stilton", risulta ottimamente collegato con il vicino quartiere dell'Eur dove troviamo la metro e con il GRA di Roma. In pochi minuti si può raggiungere il litorale Romano e l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci
