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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 495.000 € (cod.63ddf25c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Otricoli nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Antonella RE) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5755 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.182 €/m² e
6.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 5.060 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 5.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Otricoli) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento in Vendita a Roma Via Otricoli – Occasione Imperdibile! Se stai cercando un appartamento nuovo, accogliente e funzionale, questa è la soluzione che fa per te. L’agenzia immobiliare Antonella RE propone in vendita un ampio appartamento di 86 mq circa, situato al secondo piano di un contesto tranquillo e ben servito. Composizione dell’immobile: soggiorno luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale spaziosa, cameretta ideale per bambini o studio, due bagni moderni e funzionali di cui uno in camera da letto e terrazzo di 28 mq circa, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. L’immobile è dotato di cantina ed ascensore e possibilità di acquistare un posto auto, per una maggiore comodità quotidiana. Posizione strategica: in una zona ben collegata, a pochi minuti da tutti i servizi principali, scuole e trasporti pubblici. Un'opportunità rara in una delle città più desiderate d'Italia! Non perdere questa occasione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Siamo a tua disposizione per qualsiasi domanda! Consegna prevista per luglio 2026. Contattaci subito: 348.5831445 – 349.6480197 Oppure invia una mail a: antonella.sbraga@gmail.com
