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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 329.000 € (cod.63ddeb0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Appennini nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3391 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.261 €/m² e
4.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.925 €/m² a 6.940 €/m²) e per trivani (da 3.740 €/m² a 7.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Appennini) è pari a
5.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Meridiana Mediazioni s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Nel rinomato quartiere Trieste e precisamente in Via degli Appennini, a pochi passi dalle sedi dell'Università Luiss, Università La Sapienza, Policlinico Umberto I°, Meridiana Mediazioni propone un trilocale di 97 mq. commerciali situato al piano seminterrato di una palazzina signorile dell'anno 1903. L'appartamento è da ristrutturare ed è composto da: ingresso, soggiorno, disimpegno, 2 camere, cucina abitabile con ripostiglio e 1 bagno. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un investimento in una delle zone più richieste di Roma ottimamente servita a pochi passi della stazione della Metro linea B Sant'Agnese/Annibaliano e da esercizi commerciali di ogni genere. Potete contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. “ Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali” I nostri Servizi: • Certificazioni APE • Valutazione Immobiliare gratuita • Controlli catastali e urbanistici • Preventivi Scia e Dia • Preliminare di compravendita in sede con registrazione presso ufficio dell’Agenzia delle entrate e affiancamento fino al rogito • Mutuo personalizzato con consulente in sede • Accertamento dello stato di fatto dell’immobile • Preventivi ristrutturazioni con Architetto in sede • Preventivi Notarili • R.T.I. Relazione Tecnica Integrata
