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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Alessandrino a 155.000 € (cod.63ddc00d)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Viale Alessandrino nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.287 €/m² e
2.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per trivani (da 2.055 €/m² a 3.125 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Alessandrino pressi Viale Alessandrino) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Goldex Real Estate
DESCRIZIONE
Un’opportunità unica per entrare nel mondo della pasticceria e gelateria artigianale: Goldex Real Estate è lieta di proporre la vendita di un’attività operativa dal 1965, con una clientela fidelizzata e un grande potenziale di crescita. Situata nel quartiere Alessandrino, esattamente in Viale Alessandrino 169-171, in una zona residenziale con alta affluenza di passaggio e ottima visibilità. Caratteristiche del locale: 48 mq calpestabili (55 mq commerciali); Altezza soffitti 4,50m; Affitto pari a 1.000 €/mese con contratto già in essere; 2 ampie vetrine su strada per massima visibilità; Barriera d’aria e 2 condizionatori inclusi; 1 bagno. Dotazioni professionali incluse nella vendita: Forno con camera di lievitazione; Impastatrice, stenditrice, raffinatrice e friggitrice; Banchi da lavoro con frigoriferi e congelatori; Temperatrice e girante per uova di Pasqua; Abbattitore e pastorizzatore; Mantecatore gelato; Banco gelato e banco pasticceria; Attrezzature pronte all’uso per garantire una produzione artigianale di alta qualità, ideale sia per pasticceria che gelateria! Un’occasione imperdibile per professionisti del settore o per chi desidera avviare un’attività con solide basi e grande storia! Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito
