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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 139.000 € (cod.64640441)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gradoli nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.875 €/m²) e per bivani (da 2.220 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Gradoli) è pari a
2.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Gruppo Casa Re - Ladispoli -
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
BILOCALE CASSIA TOMBA DI NERONE Cassia e più precisamente nella parte iniziale di via Gradoli, proponiamo un appartamento in vendita ottimo uso investimento, infatti l'appartamento per la posizione dove si trova, si presta ad essere lolcato o a studenti, insegnanti o a personale sanitario , vista la vicinanza a Ospedali Pubblici e scuole nei dintorni , l'immobile misura 50 mq, è molto luminoso, posto al terzo piano di una palazzina in cortina, composto da un soggiorno con uscita su un balcone abitabile di 10mq, una cucina indipendente parzialmente arredata, una camera matrimoniale ed un servizio. L'appartamento è alto con vista sull'Insugherata nel verde. L'immobile è da ristrutturare, il contesto in cui si trova l'appartamento è tranquillo e silenzioso, in strada consorziale con sbarra automatica, prossimo a tutti i servizi di prima necessità, a pochi mt dal primo supermercato, dalla prima fermata di autobus e delle linee 201/223 e 301, a 1,5 km dal GRA e a poche centinaia di metri dall'Ospedale S.Pietro/Fatebenefratelli. euro 139.000 c G
