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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria a 149.000 € (cod.63db7f5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Galeria, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Pisana nella zona OMI E156, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.954 €/m² e
3.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.910 €/m²) e per bivani (da 1.665 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Galeria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Galeria pressi Via della Pisana) è pari a
2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Scopri con Mamerti Immobiliare questo grazioso bilocale situato nel cuore del nuovo quartiere di Via della Pisana, precisamente in Via Elmas, a ridosso del GRA ed in zona ben collegata dalla linea ferroviaria Roma- Fiumicino fermata “Ponte Galeria”. L'appartamento, posto al terzo piano di una palazzina in cortina di recente edificazione con soli 4 piani, offre una combinazione perfetta di comfort e modernità. Suddiviso in soggiorno ed angolo cottura con accesso ad un comodo balcone ideale per momenti di relax e convivialità, piccolo disimpegno che porta alla camera matrimoniale ed un bagno con vasca idromassaggio. L'immobile è dotato di tutte le comodità moderne: videocitofono, finestre in legno con doppio vetro a taglio termico, portoncino blindato, parquet nella zona notte, caldaia a condensazione e pannelli solari per la produzione di acqua calda per un miglior efficientamento energetico. Completa la proprietà, un posto auto coperto ed una comoda cantina. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto in via di sviluppo con tutti i servizi primari a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! *** Le foto sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali *** La Mamerti Immobiliare ha come mission l'intento di seguire ed accompagnare il cliente in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l' expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandosi sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico) e opportunità di valutazione erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le sue strutture. Particolarmente specializzata nella vendita immobili di nuova costruzione in zona Roma e provincia
