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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio a 235.000 € (cod.63db382a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E19, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASILINA S.R.L.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Finocchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Finocchio) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASILINA S.R.L.
Via Casilina 1853, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cortile
Villa indipendente in vendita, situata in una via prettamente residenziale a soli 600 metri dalla stazione 'Finocchio' della linea C. L'immobile si sviluppa su un unico livello fuori terra ed è circondato da un ampio giardino di 1000mq con la possibilità di realizzare una piscina interrata. La villa è composta da un luminoso salone con camino, una cucina angolare a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni con finestra. All'esterno, un patio antistante l'ingresso e un ampio viale, con posteggio per più autovetture, completano la proprietà. Con i suoi 90 mq commerciali e 85 mq calpestabili, la villa offre ampi spazi per vivere in pieno comfort. L'immobile, in buone condizioni, è stato costruito nel 2004 ed è libero su quattro lati. Il terreno di 1200 mq completa questa splendida villa, che rappresenta un'occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e confortevole. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che la Tecnorete di Finocchio oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.20.76.09.09 oppure al 351.53.22.508
