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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Esquilino a 255.000 € (cod.63da9bf2)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Emanuele Filiberto nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.742 €/m² e
5.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per monolocali (da 3.570 €/m² a 6.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Esquilino pressi Via Emanuele Filiberto) è pari a
5.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCUDERI Iniziative Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
PIAZZA SAN GIOVANNI. Precisamente in Via Emanuele Filiberto, l'agenzia Scuderi Immobiliare propone in vendita un locale commerciale C/1 completamente ristrutturato. L'immobile, sito al piano terra di un palazzo residenziale, ha una metratura interna di circa 70 mq, suddivisi in: - due ampi ambienti finestrati - una stanza attualmente utilizzata come archivio ed angolo di ristoro - servizio finestrato In posizione ottimale, a soli 500 mt di distanza da Piazza San Giovanni in Laterano e dalla omonima fermata della metro A, in ogni ambiente è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo e di finestra, isolamento acustico tra solaio e pareti divisorie, soffitti alti fino a mt 3,60. Possibile valutare la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in residenziale. Per informazioni Orazio Scuderi 3281410080
