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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 980.000 € (cod.63da948c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Ferrara nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.126 €/m² e
5.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.715 €/m²) e per attici (da 3.020 €/m² a 6.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Francesco Ferrara) è pari a
4.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con caminetto
Nel prestigioso quartiere di Vigna Clara, in una delle vie più residenziali e tranquille della zona, precisamente in Via Francesco Ferrara, vi presentiamo un affascinante attico di rappresentanza di 180 mq. Questo splendido immobile è arricchito da un ampio terrazzo e un balcone panoramico, perfetti per godere di momenti di relax all’aperto. L’attico è facilmente accessibile anche tramite un ascensore privato e vanta soffitti alti 3 metri, che conferiscono un senso di spazio e luminosità. Gli interni sono ben distribuiti e comprendono un elegante salone doppio con camino, una cucina abitabile, un tinello, due camere matrimoniali, una camera di servizio e due bagni. Inoltre, il balcone di 12 mq e il terrazzo di circa 40 mq offrono ulteriori spazi da vivere. La soluzione è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio box auto di 50 mq e una comoda cantina, offrendo così tutto il necessario per una vita pratica e confortevole. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
