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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 429.000 € (cod.63da52a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 429.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4515 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.917 €/m² e
4.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.670 €/m²) e per trivani (da 2.750 €/m² a 4.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
3.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita2001
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
San Paolo e precisamente in Viale Leonardo da Vinci in palazzina in cortina e servizio di portineria proponiamo la vendita di un appartamento luminoso situato al quinto piano di sette con ascensore in ottimo stato abitativo e si compone al suo interno di : ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, servizio con doccia, due armadi a muro e balcone abitabile provvisto di tende da sole. La zona è centralissima e fornita di ogni tipo di servizio con tre universita' oltre ad essere perfettamente collegata con i mezzi del trasporto pubblico quale la Metropolitana B fermata San Paolo che permette di raggiungere facilmente qualsiasi punto della citt
