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Trivano in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 120.576 € (cod.63d73d05)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Monte Sacro/Talenti pressi Via Francesco D'Ovidio) è pari a
3.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
in asta giudiziaria
Locale Commerciale in Asta – Pasticceria con Laboratorio a Montesacro/Bufalotta** Situato in una posizione strategica e ben servita di Roma, in **Via Francesco D’Ovidio n. 23/25**, proponiamo in asta un locale commerciale perfettamente adatto per attività di vendita e laboratorio artigianale. L’immobile offre ampi spazi interni, con accesso diretto dalla strada, rendendolo una soluzione ideale per imprenditori e investitori. #### **Caratteristiche principali** - **Superficie netta complessiva**: 120,20 mq (92,25 mq di superficie commerciale e 27,95 mq di corte esterna). - **Composizione interna**: - Punto vendita (ingresso civico 25). - Laboratorio con ingresso separato (civico 23). - Locale deposito, disimpegno/spogliatoio e bagno con doccia. - **Corte esterna** per utilizzo versatile. - **Categoria catastale**: C/1, rendita € 788,11. #### **Valore e modalità di vendita** - **Prezzo base d’asta**: € 200.960,00. - **Offerta minima**: € 120.576,00. - **Rialzo minimo**: € 5.000,00. Vendita tramite **procedura telematica asincrona**, senza incanto. - **Data udienza**: ESTATE/2025 ore 00:00. - **Termine presentazione offerte**: 1 ### **Punti di forza** - **Posizione commerciale strategica** nel quartiere Montesacro/Bufalotta. - **Locale polifunzionale** perfetto per attività di vendita, laboratorio e deposito. - **Accesso diretto e visibilità eccellente** con due ingressi su strada. #### **Considerazioni tecniche** L’immobile presenta una lieve difformità catastale già considerata nella stima finale: - Necessaria una **CILA in sanatoria** per regolarizzare la fusione dei subalterni (costo stimato € 4.000). - **Variazione DOCFA** per diversa distribuzione interna (costo stimato € 1.000). L’immobile è **occupato dall’esecutato** con attività di pasticceria in corso, ma è stato emesso ordine di liberazione. ### **Perché partecipare a questa asta?** Con un’offerta minima competitiva, questo locale rappresenta una soluzione ottimale per avviare o espandere un’attività commerciale. Approfitta subito di questa oppor[…]
