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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 840.000 € (cod.63d831d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 840.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Euclide nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.387 €/m² e
5.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.100 €/m² a 7.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza Euclide) è pari a
5.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage da ristrutturare con caminetto
VENDUTO - RICERCHIAMO IMMOBILI SIMILI IN ZONA. CHIAMA SUBITO LO 06.3701263 E PROPONI IL TUO IMMOBILE --Rivolta vende in esclusiva - ad Via San Valentino - nel cuore del quartiere Parioli, in Via Archimede, prestigioso appartamento di 160 mq ca. al terzo piano di un signorile palazzo in ottime condizioni con servizio di portineria intera giornata e ascensore. Il palazzo si trova in una posizione strategica poichè molto vicino alle scale che collegano Via Archimede a Piazza Euclide ed inoltre è adiacente ad un comodo garage dove poter parcheggiare. L'immobile, estremamente luminoso, si compone di: ampio ingresso fornito di armadiatura a muro, salone triplo con uno splendido camino, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni in marmo, uno con vasca e uno con doccia in ottime condizioni. La zona living è dotata di ampie finestre affacciate su Via Archimede e di un piccolo, ma funzionale, balconcino. La proprietà, nonostante di presenti in parte da ristrutturare, può essere sia completamente rivoluzionata negli spazi grazie alla presenza quasi totale di tramezzature, sia parzialmente ristrutturata mantenendo la attuale divisione interna con una spesa più contenuta. Infissi Finstral, pavimenti di marmo bianco e parquet e impianto di condizionamento fancoil caldo-freddo. L'immobile è silenzioso, luminoso con doppia esposizione e con affacci liberi. Completa la proprietà una comoda cantina. --- VENDUTO - RICERCHIAMO IMMOBILI SIMILI IN ZONA. CHIAMA SUBITO LO 06.3701263 E PROPONI IL TUO IMMOBILE ---- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso, 11-15A - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com e fissa subito il tuo colloquio conoscitivo
