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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 195.000 € (cod.63d6d6bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Motta Visconti nella zona OMI E17, è proposto in vendita (da Realty frank advice) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1930 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Motta Visconti) è pari a
2.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
All’ interno del Municipio di Roma XIV Montemario, e precisamente nell’area territoriale denominata zona di Ottavia, collocato in un riservata via, scevra dai rumori del traffico cittadino ma allo stesso tempo a pochissima distanza a piedi dai prevalenti servizi di prima necessità e dedicati alla persona, come le banche, i supermercati, uffici postali etc., nonché connesso ai luoghi di maggiore interesse dell’urbe capitolina, attraverso la linea del trenino FM3 e altrettanti mezzi di trasporto pubblico municipalizzati, al piano primo di un edificio a cortina, si propone un appartamento in perfetto stato di consistente superficie e composto di un ampio ingresso, un doppio soggiorno collegato ad una grande balconata e pertanto accessibile da quest’ultimo ambiente mediante ben due porte finestra, una comoda cucina al servizio della sala da pranzo, tre camere da letto, tutte asservite da altrettante balconate, un bagno di rilevante ampiezza ed un antibagno con lavanderia, dai quali locali senza troppi sacrifici è possibile ricavare un ulteriore bagno. L’immobile di cui sopra per via della fortunata collocazione viaria nella quali si inserisce beneficia di una ricercata condizione di riservatezza e silenziosità, inoltre eccelle sia per l’organica distribuzione degli ampi spazi fruibili sia per la eccezionale luminosità degli ambienti, grazie alla presenza di notevoli finestre e vetrate ma anche in virtù della tripla esposizione dell’appartamento medesimo che fruisce del sole per gran pare della giornata. Le dotazioni sono assicurate dall’impianto di riscaldamento di tipo termo autonomo a gas, dall’impianto di condizionamento avente la funzione caldo freddo, dagli infissi a taglio termico con meccanismo dell’anta ribalta, dalla presenza delle tende parasole su ogni lato delle balconate. L'annuncio qui rappresentato, le informazioni e le immagini ivi contenute non costituiscono elemento contrattuale. Appartamento visibile sin da subito ,"350-0255828
