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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Roma in zona Ostiense a 1.390.000 € (cod.63d67ba2)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano è proposto in vendita (da Vivere Real Estate) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2574 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.507 €/m².
Data la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per quadrivani in zona Ostiense (da 2.810 €/m² a 4.425 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Ostiense) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivere Real Estate
Via Fonteiana 86, Via Fonteiana 86, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino
VIVERE Real Estate propone in vendita il ramo d’azienda di un prestigioso ristorante ben avviato, emblema di eccellenza e qualità nel panorama della ristorazione. Caratteristiche principali dell’attività: • Posizione strategica •Situato in un’area di grande visibilità, il ristorante beneficia di un flusso costante di professionisti, residenti e turisti, garantendo un potenziale di clientela esclusivo. •Spazi ampi e ben organizzati Piano terra: 420 mq ca. interni, caratterizzati da un design moderno ed elegante. Giardino esterno: 120 mq ca., curato e arredato, in grado di accogliere oltre 80 posti a sedere in un’atmosfera raffinata, ideale per eventi esclusivi o cene riservate. Gli interni sono stati progettati per creare un’atmosfera sofisticata e accogliente, perfetta per ospitare eventi di prestigio, cene di rappresentanza e occasioni speciali. Performance economiche solide. L’attività vanta un fatturato dimostrabile in costante crescita, una clientela fidelizzata e un marchio riconosciuto come sinonimo di qualità e prestigio nel settore della ristorazione e divertimento notturno. Un’opportunità imperdibile per operatori e investitori Questa è un'opportunità unica per acquistare un ristorante già avviato, con basi economiche solide e ottime possibilità di crescita. La posizione strategica e le caratteristiche del locale lo rendono ideale per chi opera o investe nel settore Food & Beverage Nota: Le immagini presenti nell’annuncio sono a scopo illustrativo e non rappresentano la realtà, ma offrono un’idea degli ambienti e dello stile che caratterizzano l’attività proposta
