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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 390.000 € (cod.63d5766e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giampiero Combi nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da RE/MAX YOUR CHOICE ROMA) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.902 €/m² e
4.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.530 €/m²) e per quadrivani (da 2.745 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Giampiero Combi) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Splendido quadrilocale zona Tintoretto. L' appartamento in vendita a Roma si trova in un elegante condominio in cortina ed in ottimo stato di manutenzione, con gradevoli e curatissimi giardini e campo da tennis privato. L'immobile si estende su una superficie totale di 120 metri quadrati, suddivisi come segue: un accogliente e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti, due bagni con finestra entrambi finemente rifiniti e dotati di ogni comfort. La posizione strategica dell'immobile, in una zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici e con tutti i servizi essenziali a portata di mano, lo rende ideale per chi desidera unire la comodità della città con la tranquillità di una zona residenziale. Un comodo box di 14 mq e una utile cantina di 6 mq completano questa irripetibile soluzione abitativa. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di qualità a Roma
