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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 475.000 € (cod.63d54939)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Otricoli nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Antonella RE) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5523 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.574 €/m² e
4.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Otricoli) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento in Vendita a Roma Via Otricoli – Occasione Imperdibile! Se stai cercando un appartamento nuovo, accogliente e funzionale, questa è la soluzione che fa per te. L’agenzia immobiliare Antonella RE propone in vendita un ampio appartamento di 86 mq circa, situato al secondo piano di un contesto tranquillo e ben servito. Composizione dell’immobile: soggiorno luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale spaziosa, cameretta ideale per bambini o studio, due bagni moderni e funzionali di cui uno in camera da letto e balcone di 15 mq circa, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. L’immobile è dotato di cantina ed ascensore e possibilità di acquistare un posto auto, per una maggiore comodità quotidiana. Posizione strategica: in una zona ben collegata, a pochi minuti da tutti i servizi principali, scuole e trasporti pubblici. Un'opportunità rara in una delle città più desiderate d'Italia! Non perdere questa occasione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Siamo a tua disposizione per qualsiasi domanda! Consegna prevista per il 2026. Contattaci subito: 348.5831445 – 349.6480197 Oppure invia una mail a: antonella.sbraga@gmail.com
