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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 574.000 € (cod.63d39cc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 574.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campo Catino nella zona OMI D68, è proposto in vendita a
574.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4013 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.719 €/m² e
5.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con garage
Viale Cortina d’Ampezzo, esattamente in via Campo Catino, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento finemente ristrutturato e dotato di aria condizionata, composto da ingresso, salone con grande vetrata ed accesso ad un ampio balcone vivibile, sala da pranzo, due camere di cui una attualmente adibita a zona studio/relax. Quest'ultima camera è facilmente ripristinabile nelle originarie due, così da RIPORTARE L'IMMOBILE AD AVERE TRE CAMERE. La composizione dell'appartamento continua con due bagni, cabina armadio, grande cucina con terrazzino di servizio, comodo locale lavanderia con ripostiglio. I materiali usati e le finiture di grande pregio, quali il il parquet in rovere e le porte a scomparsa che si fondono perfettamente con le pareti, lo rendono un appartamento di rappresentanza dagli spazi interni ben distribuiti e funzionali. Posto al primo piano di una palazzina di quattro, ha un affaccio da piano più alto e grazie alla sua ubicazione in strada interna gode di una posizione estremamente silenziosa e riservata se pur nelle immediate vicinanze dei principali servizi quali palestre, supermercati, farmacie e banche. Caratteristica della palazzina è l’assenza dell’ascensore a favore di ampie rampe che una sapiente progettazione ha reso particolarmente comode ed agevoli. Cantina di pertinenza ed un posto auto coperto all’interno del garage condominiale. Le spese condominiali hanno un costo contenuto pari a € 84,00 mensili
