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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 80.000 € (cod.63d0c4e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Prenestino-Labicano, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Villa Gordiani nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.433 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per case indipendenti (da 2.345 €/m² a 4.840 €/m²) e per locali commerciali (da 1.180 €/m² a 2.545 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prenestino-Labicano pressi Villa Gordiani) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
LOCALE C1 - VILLA GORDIANI - VIA GIORGIO PITACCO - nelle vicinanze di tutti i servizi e le attivita', proponiamo la vendita di un locale commerciale di 44 mq, posto al piano terra. L'immobile, disposto su due livelli, dispone di una vetrina su strada, un bagno ed un sottonegozio. Discreto lo stato manutentivo interno, necessita di un ammodernamento generale. Ottimo investimento, ideale per qualsiasi tipo di attivit. - SC9362873
