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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 450.000 € (cod.63d09ef4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Santi Pietro e Paolo nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da ERREBICASE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.581 €/m² e
5.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.985 €/m²) e per trivani (da 2.530 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dei Santi Pietro e Paolo) è pari a
4.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore del quartiere Eur nelle immediate vicinanze della Basilica dei Santi Pietro e Paolo, proponiamo la vendita di un ufficio categoria A/10 posto al piano terreno di un edificio signorile sito in via dei Santi Pietro e Paolo completamente ristrutturato e composto da ingresso tre camere disimpegno due bagni di cui uno per disabili utilizzato attualmente come studio polimedico con pratica di autorizzazione a studio medico in corso. La richiesta è di euro 450.000 per informazioni ERREBICASE tel. 0848913332
