Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 1.990.000 € (cod.63d01204)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 1.990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dell'Emporio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ERREBICASE) a
1.990.000 € per una
superficie commerciale di
332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5993 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.081 €/m² e
5.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Piazza dell'Emporio) è pari a
5.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare
Nel più famoso e prestigioso palazzo del quartiere di Testaccio, opera dall'Arch. Carlo Broggi del 1926,nella splendida Piazza dell'Emporio, con meravigliosi affacci sul Lungotevere, Gianicolo ed Aventino, proponiamo la vendita di un importante appartamento posto al quarto piano. L'appartamento di ampia metratura, luminosissimo e panoramicissimo, è dotato di doppio ingresso, e si presenta in discreto stato, anche se nel complesso risulta essere da ristrutturare e si presta ad ipotesi di frazionamento. Allo stato attuale si compone di un ingresso principale di rappresentanza, un ingresso di servizio, un salone triplo con sala da pranzo, cinque grandi camere matrimoniali, una cameretta, tripli servizi, cucina tinello ampi disimpegni e quattro balconi, completa la proprietà una grande cantina di circa 20 mq. La richiesta è di Euro 1.990.000 per informazioni rivolgersi a ERREBICASE Tel. 0648913332
