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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 350.000 € (cod.63d00e27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Foscari nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3070 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 6.800 €/m²) e per trivani (da 3.055 €/m² a 6.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Piero Foscari) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNION RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
VENDUTONuovo Salario, Via Piero Foscari, in prestigioso comprensorio con parco, servizio di portierato intera giornata proponiamo in vendita appartamento mq 110, piano 4° e ultimo composto di ampio ingresso, salone, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, 1 bagno, balcone e terrazza. Completa la proprietà un posto auto scoperto e una cantina di 10mq circa . Luminoso, da ristrutturare con ampie possibilità di personalizzazione. Il comprensorio, oltre ad essere un luogo ideale per famiglie con figli per la tranquillità e la presenza di verde, risulta collocato in posizione baricentrica all'interno del quartiere, tanto da consentire lo spostamento verso i principali servizi di trasporto, commerciali o didattici a piedi: fermata autobus 200 mt, fermata metro Jonio 1 km, servizi commerciali 400 mt, scuola primaria Angelo Mauri 300 mt, scuola media Ettore Majorana 1km, Liceo Archimede 1km.VENDUTO La Union re è presente sul mercato di Roma dal 2006, occupandosi di compravendite, locazioni e consulenze su tutto il territorio. Tra i sevizi offerti: valutazioni oggettive basate su dati reali e aggiornati, verifiche catastali/urbanistiche, vendita a mezzo open house. Se vuoi candidare il tuo immobile per i nostri servizi, contattaci ai nostri riferimenti e un nostro consulente ti spiegherà cosa possiamo fare per te. Tel. 06/87905261
