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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria a 370.000 € (cod.63cfecb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Vinciguerra nella zona OMI E62, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIGORIA (VIA DI TRIGORIA)) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.350 €/m²) e per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trigoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trigoria pressi Via Mario Vinciguerra) è pari a
2.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto
Da Privato. Appartamento via Mario Vinciguerra, Roma PORZIONE DI CASALE IN VENDITA ZONA TRIGORIA 360,000 euro Trigoria, adiacente i campi sportivi dell' ''A.S. Roma", più precisamente in Via Mario Vinciguerra, proponiamo in vendita una porzione di casale di 150 mq disposto su due livelli, piano terra e piano soppalcato. P.T.: ingresso, ampio soggiorno con camino ed accesso al giardino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con doccia e scala di accesso al piano superiore; Piano soppalcato: studio con travi a vista in legno, una camera da letto matrimoniale e una cameretta con lucernari, bagno con vasca. Completa la proprietà un giardino attrezzato di 50 mq circa un garage doppio di pertinenza e un posto auto. No agenzie
