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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 450.000 € (cod.646adf62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Ojetti nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3719 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.419 €/m² e
3.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ugo Ojetti) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
In posizione privilegiata, vicino il bellissimo Parco Talenti, uno dei polmoni verdi più apprezzati di Roma con i sui 53 ettari di area verde attrezza, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano con splendide terrazze che affacciano direttamente sul parco. La soluzione proposta si compone di ampio ingresso, salone doppio con camino ed accesso alle terrazze, una di 15 mq circa e l’altra di 116 mq circa, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi ed un ripostiglio. La disposizione degli ambienti è un’ottima opportunità per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. Ci troviamo esattamente in Via Emilio Cecchi, parallela di Via Ugo Ojetti, importante asse viario e commerciale della città, nel quartiere Talenti, noto per la sua tranquillità e per l’ottima qualità della vita, offrendo un mix di comodità cittadina e atmosfere rilassanti. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
