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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 215.000 € (cod.63cb4d66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Cervialto nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da L IMMOBILIARE DI CASA) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4215 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.716 €/m² e
4.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 6.885 €/m²) e per bivani (da 3.315 €/m² a 8.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Monte Cervialto) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Nuovo Salario in una traversa di via Monte Cervialto a poca distanza dalla zona centrale del Nuovo Salario Piazza Civitella Paganico altamente commerciale e ben collegata con il centro città e precisamente in via Filippo Antonio Gualterio ad Angolo con via Coppola Lusitani proponiamo in un elegante comprensorio presenti due portinerie, un grazioso bilocale completamente ristrutturato, senza barriere architettoniche con accesso indipendente da restante condominio. L'immobile super accessoriato e completamente ristrutturato e molto elegante, è una facile soluzione abitativa per coppie e/o single che amano scegliere la qualità di un immobile già ristrutturato in pronta consegna con il comodo vantaggio di risparmio di tempo e di energie evitando spese per la ristrutturazione con un sensibile risparmio economico. La superficie commerciale dell'appartamento è di circa 45 mq (interni 42 mq ) oltre il terrazzo di 20 mq di cui è stata completamente sostituita la pavimentazione. L'immobile è così composto: Ingresso con porta blindata di elegante fattura, soggiorno con accesso al terrazzo ed angolo cottura da attrezzare di circa 2,5 m lineari, camera da letto separata e bagno con doccia accessoriato con elementi di arredo, inoltre la camera da letto gode di una seconda comoda uscita sul terrazzo. Rifiniture di pregio tra cui: marmo bianco intarsiato, infissi con doppio vetro e legno di altissima qualità, allarme e aria condizionata in ogni ambiente, inferriate alle finestre design di ottima fattura, chiusura automatica delle serrande e dotato di predispìsizione impianto autonomo di riscaldamento e di climatizzatori inverter. Spese condominiali 65 euro circa. Prezzo richiesto per la vendita euro 215.000. Il presente annuncio rispecchia lo stato di ristrutturazione e dello stato interno interno dell'appartamento e non rappresenta in alcun modo vincolo contrattuliale dopo la visita in loco dell'immobile. Per informazioni chiarimenti e visite in loco H2ome srl
