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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 1.830.000 € (cod.63cb2dc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.830.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Savoia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
1.830.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6678 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.804 €/m² e
6.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 6.805 €/m²) e per case indipendenti (da 3.765 €/m² a 7.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Savoia) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Via Savoia, davanti villa Albani, in un prestigioso palazzo d'epoca di sei piani del 1930, con servizio di portineria attivo per l'intera giornata, ampio appartamento posto al piano quarto sopra il rialzato (quinto catastale). L'immobile, che ha quattro esposizioni, è composto da ampio ingresso finestrato, salone doppio, studio, cinque camere da letto, ripostiglio, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi. Completano la proprietà una soffitta al settimo piano e una cantina al piano seminterrato. Le spese condominiali ammontano a € 398/mese mentre il riscaldamento è autonomo. Le superfici sono indicative e risultanti dalle planimetrie catastali. L'inserzionista non garantisce l'esattezza delle superfici. Le informazioni e i dati forniti sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali
