Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 1.390.000 € (cod.63cb2865)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
497 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2796 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.452 €/m² e
3.764 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Olgiata (da 1.650 €/m² a 2.975 €/m²) e per ville in zona Olgiata (da 1.565 €/m² a 3.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
Foto 15
IMMAGINE 13
Foto 16
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAGI srl - Costruzioni Edili
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
L'Olgiata Country Life è il nuovo ed esclusivo intervento immobiliare di 8 ville monofamiliare che si trova in una posizione dominante a pochi passi dall'ingresso Nord del prestigioso Consorzio Olgiata. L'area è delimitata da recinzioni, monitorata h 24con un servizio di vigilanza e videosorveglianza che garantisce Sicurezza alle famiglie. Queste caratteristiche rendono l'Olgiata uno dei pochissimi esempi di quartiere protetto in Europa. All'interno di questa esclusiva zona residenziale ci sono inoltre numerose aree di svago come il prestigioso Olgiata Golf Club a 27 buche, il Country Club con campi da Tenni e campi da Padel, piscina e un rinomato centro ippico. Le ville sono immerse in una cornice di verde dove quiete, tranquillità e aria pulita sono protagoniste. L'intervento ha avuto come obiettivo, sin dalla fase progettuale, il raggiungimento della più alta . Il risultato è garantito non solo da impianti di ultima generazione che utilizzano energie rinnovabili ma anche da un involucro altamente performante. Tutto ciò assicura bassi costi di gestione ed n comfort abitativo estremamente elevato oltre ad un investimento sicuro nel tempo. La gestione della casa sarà sempre a portata di mano da parte del proprietario che, attraverso il suo smatphone, avrà il controllo sul sistema di sicurezza, sulle temperature nei diversi ambienti, sull'illuminazione, sul rilevamento dei carichi energetici e sugli accessi all'abitazione attraverso un sistema di Building Automation. L'architettura, di impronta moderna, ha linee pulite e decise che culminano nel tetto in legno lamellare ventilato strutturato per ottimizzare il comfort abitativo e accrescere il risparmio energetico. Gli ambienti sono estremamente luminosi e funzionali e la zona living e sempre soleggiata. Unn grande vantaggio offerto al cliente è uello di poter scegliere i materiali interni per dare quel tocco di unicità alla propria villa sin da subito e realizzare insieme al costruttore la propria casa come se fosse un abito su misura
