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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 60.000 € (cod.63caf6f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aversa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.340 €/m²) e per monolocali (da 2.025 €/m² a 4.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Aversa) è pari a
3.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE MALATESTA SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In Via Aversa, nelle vicinanze di Largo Prenestre, proponiamo la vendita di una soluzione abitativa di sicuro interesse. L' appartamento si trova al piano seminterrato di uno stabile di 3 in totale. Ottimo ad uso investimento, si presenta in stato da ristrutturare. L'appartamento dispone di un'ampia corte in comune con altri n°2 Monolocali, che potrebbero essere acquistati contestualmente alla suddetta soluzione. Gli appartamenti sono attualmente locati con una rendita annua di € 5.500, 00
