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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo a 3.000.000 € (cod.63ca78ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Margana nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da Flaminia immobiliare snc di Corrado Pace & c) a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9584 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.216 €/m² e
7.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO - CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D`OTTAVIA)) per appartamenti (da 6.025 €/m² a 11.025 €/m²) e per case indipendenti (da 6.670 €/m² a 11.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pigna - Sant'Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pigna - Sant'Angelo pressi Piazza Margana) è pari a
8.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Flaminia immobiliare snc di Corrado Pace & c
Lungotevere dei mellini 51, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Nella splendida cornice di Piazza Margana , a pochi passi dal Teatro Marcello e Piazza Campitelli , proponiamo una rarissima opportunità in palazzo del cinquecento con ascensore completamente ristrutturato esternamente , la casa gode di affacci incantevoli , la luminosità rende unica la posizione . All'interno si trovano cassettoni originali e pavimentazioni dell'epoca , l'immobile necessità di una ristrutturazione totale che può apportare un grande valore immobiliare , la proprietà dispone di una cantina molto comoda
