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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Gianicolense a 165.000 € (cod.63c79b56)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per monolocali (da 2.155 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
3.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Vendesi le mura di un negozio C/1 in zona Colli Portuensi, precisamente a piazza Pietro Merolli, in un punto molto commerciale. Il negozio è locato ad euro 1174,00 al mese ad un'avviata attività artigianale fino ad aprile 2029. La superficie del negozio è di mq 44, ha un bagno ed è da ristrutturare. Le spese condominiali ammontano ad euro 35,00 mensili. Il negozio è sempre stato locato a conduttori puntuali e ha garantito una buona redditività grazie all'ottima posizione centrale e di passaggio adatta a qualsiasi tipo di attività commerciale. Vendesi euro 165.000. Agenzia immobiliare 06 69332802 - 347 7520318
