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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 255.000 € (cod.63c4e97c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Malladra nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.672 €/m² e
2.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.445 €/m²) e per trivani (da 2.490 €/m² a 3.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Alessandro Malladra) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
AMPIO BILOCALE VIA ALESSANDRO MALLADRA via Alessandro Malladra- zona Pietralata - A circa 850 metri dalla fermata della metropolitana linea B "Monti Tiburtini" e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 93 mq, facilmente trasformabile in un trilocale, posto al terzo piano di una palazzina di totali piani otto. L'appartamento risulta molto luminoso in quanto gode di una esposizione a sud, si presenta in discrete condizioni interne ed è così composto: ingresso, soggiorno con accesso ad un balcone, corridoio con armadiatura a muro, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con accesso ad una secondo balcone, un bagno. Presenta inoltre porta blindata, impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera, parquet nel salone e marmo nel bagno. Di pertinenza una comoda cantina
