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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 145.000 € (cod.63c4c14b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Monti nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.293 €/m² e
3.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.765 €/m²) e per bivani (da 3.015 €/m² a 5.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Vincenzo Monti) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROTINI DI ROTINI SIMONA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
Battistini adiacente metro A, per informazioni chiamare 3385924500. via monti di Primavalle , ampio bilocale posto al 1 piano di uno stabile di 3 senza ascensore, consistenza: ingresso con portoncino blindato, ampio corridoio, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con letto e divano letto, bagno con finestra e doccia, l'appartamento viene ceduto parzialmente arredato, la zona è ampiamente servita di tutti i comfort, scuole di tutti i gradi, servizi di tutti i generi, tutti i mezzi pubblici di superfice e metropolitana A, a pochi minuti da policlinico gemelli e san filippo neri
