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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 2.900.000 € (cod.63c42a21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Villa Pamphili nella zona OMI C45, è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.116 €/m² e
4.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOCETTA (VIA DELLA NOCETTA)) per case indipendenti (da 3.135 €/m² a 5.130 €/m²) e per ville (da 3.190 €/m² a 5.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Villa Pamphili) è pari a
4.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YOUR LUXURY HOUSE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino con ascensore con garage
Vendita villa con piscina Via della Nocetta, Villa Pamphili Vendesi villa unifamiliare a Via della Noccetta di mq 760 interni, immersa nel verde, disposta su 3 livelli, con ascensore. Al piano terra abbiamo un salone triplo e la zona di servizio composta da camera e bagno più cucina. Al primo piano troviamo un secondo salone con terrazzo di 30 mq con la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, al terzo piano abbiamo una stanza adibita a palestra, altre due camere e due bagni. La villa è dotata di ampio garage per 4 auto, di una cantina, ed è circondata da un bellissimo parco di 1500 mq con alberi e prato all inglese, ed una comodissima piscina. La villa è tenuta in ottime condizioni, la propieta'e' disponibile a rinnovare la zona dei bagni e della cucina, per la vendita. Richiesta € 2.900. 000. Villa con piscina en venta en Via della Nocetta, Villa Pamphili Villa unifamiliar en venta en Via della Noccetta de 760 metros cuadrados interiores, rodeada de vegetación, en 3 niveles, con ascensor. En la planta baja tenemos un salón triple y la zona de servicio compuesta por dormitorio y baño más cocina. En la primera planta encontramos un segundo salón con terraza de 30 m2 con la zona de noche compuesta por tres dormitorios y dos baños, en la tercera planta tenemos una habitación destinada a gimnasio, otros dos dormitorios y dos baños. La villa está equipada con un amplio garaje para 4 coches, un sótano y está rodeada por un bonito parque de 1500 m2 con árboles y césped, y una piscina muy cómoda. La villa se mantiene en excelentes condiciones, la propiedad está disponible para renovar el baño y la cocina, en venta. Precio 2.900. 000
